Na het geruisloos openen van de statige poorten bemerk je direct vanuit de gracieuze oprijlaan met statige antieke straatlantaarns en parking tot de in detail mooi aangelegde tuin van deze majestueuze villa op ongeveer 11.000 m² eigen grond op een toplocatie in de prestigieuze villawijk op enkele minuten van de NL-grens. Nieuwsgierig naar de rest lopen we gewoon achterom tot bij het verwarmd zwembad met super uitnodigend pool house en vele terrassen te ontdekken. Gasten nodig je hier met plezier uit en is ideaal voor feestjes. Ook de zonnestand van een zuid-west oriënterende tuin doet vrolijk mee. Het feest blijft maar doorgaan als we nog een praktische schuur bemerken (50 m²) als berging die je ook kan bereiken via een zij-inrit.
De kers op de taart is toch wel het smaakvol gerenoveerd (2021) hoofdgebouw met ongeveer 720 m² inhoud. Binnenkomend in de ontvangsthal begin je al direct te watertanden, want deze sfeer en top afwerking springt direct in het oog. Bij de leefkamers met gezellige zithoeken en een echte antieken open haard wil je al graag neervlijen en genieten van de omgeving. De taart en ander lekkers voor de feestelijkheden zal je met plezier bereiden in de doordacht ontworpen luxe keuken, die van alle leuke snufjes is voorzien zoals een sierijskast voor wijn, koffiebar, ….en bij de ontbijttafel of grote eetplaats met prachtige panoramische zichten en openslaande deuren zal je dit gaarne nuttigen. Er is zelfs aan een bijkeuken gedacht en een grote waskamer, vele extra inbouwkasten zijn er ook bewonderen. De kwaliteit, vloerverwarming en discrete airco's zorgen voor een extra luxueus gevoel.
Natuurlijk mag vooraan je ook een statig bureel verwachten waar thuiswerken een andere dimensie wordt en deze paalt aan de vestiaire en gastentoilet voor de bezoekers of klanten. Voor een slaapkamer op het gelijkvloers hoef je zelfs geen extra kosten te maken, want die kan ook voor deze en andere doeleinde worden gebruikt. Achteraan is er nog een extra berging en een tweede toilet. De grootse inpandige garage kan tot 4 (!) wagens herbergen, alsook met een extra berging.
Vanuit de bovenverdieping op de vide en kijkend naar de woonkamer ervaar je net dat tikkeltje meer klasse, dat als VIP kan worden waargenomen. Hier bevinden zich de vele ruime slaapkamers, verschillende comfort badkamers, een fitnesszaal met sauna, maar vooral de knappe dressing met vele maatkasten springen extra in het oog.
Buiten is er een groots en verwarmd zwembad met roldek en omgeven door zonneterrassen en een sfeervol poolhouse, ideaal om gasten te ontvangen of jezelf te verwennen. Het buitenterras is voorzien van zonneschermen en een aantrekkelijke open haard voor een BBQ of voor de avondfrisheid wat voor te blijven.
Achter op het perceel vind je nog een omheind terrein met schuilhut voor herten, of andere dieren, een paardestal voor 2 paarden met berging,….
Kortom een genot voor alle zintuigen en kom langs om dit alles zelf te aanschouwen. het is immers de (kleine) moeite dubbel en dik waard!
Bijzonderheden:
- Onzichtbare airco-units - vloerverwarming
- Zij-ingang via aanpalend openbaar wandelpad
- Kan privé of via vennootschap (zonder registratierechten) worden gekocht
- EPC label B
- Geen asbest en elektriciteit is conform
- Achteraan het perceel is bos en agrarisch gebied
- Op enkele minuten van de NL grens en 25 minuten van Eindhoven
- Beregeningsinstallatie - Aangelegde en volledig omheinde tuinen
- Parking
- Beveiligd met camera's en alarm
- Vele zonnepanelen en laadpaal in de garage
- Vele op maat gemaakte inbouwkasten
- Plannen op onze site verkrijgbaar
- (Snel) beschikbaar in overleg
- Kopen zonder registratierechten is ook mogelijk via overname van een vennootschap waar enkel het gebouw is in ondergebracht
- 2 toegangspoorten achteraan
Mis deze unieke kans niet!
Infoplicht: Vg, Wg (parkgebied) Gmo, Gvkr, Vv Dit is geen aanbod, alle informatie is steeds onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen. De vermelde oppervlaktes zijn louter indicatief.
