Ga naar hoofdinhoud
  • +32 14 41 12 27
  • info@home-id-lauwers.be
  • Eigenaarslogin
Logo
  • Home
  • Te koop
  • Te huur
  • Over ons
  • Contact
  • U zoekt?
  • Gratis waardebepaling
Logo
CIB
BIV

Home-ID Lauwers

Noord-Brabantlaan 3
2300 Turnhout

info@home-id-lauwers.be
+32 14 41 12 27

BIV nummer: 500.911
BTW: BE0473.396.622

Blijf op de hoogte

Wettelijke verplichtingen: MAKELAARSKANTOOR Vastgoedadvies Lauwers (bv) - Noord-Brabantlaan 3 - 2300 TURNHOUT - Vastgoedmakelaar – Bemiddelaar BIV - Bart Lauwers, erkend vastgoedmakelaar, BIV-nr. 500.911 - Beroepstitel, toegekend in België. Aangesloten bij: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) - Luxemburgstraat 16 B - 1000 BRUSSEL. Onderworpen aan de BIV-plichtenleer, te raadplegen via BIV website & Deontologie van de vastgoedmakelaar. BA en borgstelling via NV AXA Belgium - polisnr. 730.390.160

© Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookie settings

EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++

€ 739.900
Open huizen dag
zaterdag 13 juni 2026
Beersedreef 3, 2330 Merksplas(ref. 262564)
EPC label

4
2
268 m²
1806 m²
5
5

OPEN HUIZEN DAG zaterdag 13 juni 2026 10:00 - 11:00 uur 

Achter een private toegangsweg, verborgen in een oase van rust en groen, wacht een eigendom die zich nauwelijks laat vergelijken met het klassieke woningaanbod.

Op een prachtig perceel van maar liefst 1.806 m² bevindt zich deze uitzonderlijke woning waar ruimte, privacy, comfort en energie-onafhankelijkheid samenkomen in een unieke woonbeleving. Hier geniet u dagelijks van het gevoel van vrijheid dat steeds zeldzamer wordt, zonder in te boeten aan bereikbaarheid of hedendaags wooncomfort.

Gebouwd in 2013 en tot in de puntjes onderhouden, biedt deze eigendom alles wat de moderne koper vandaag zoekt. Royale leefruimtes, hoogwaardige afwerking, overvloedige lichtinval en een doordachte indeling vormen de basis van een woning die ontworpen werd om jarenlang zorgeloos van te genieten.

De leefkeuken vormt het kloppende hart van de woning. Een uitnodigende ruimte waar koken, leven en samenzijn centraal staan. Grote raampartijen zorgen voor een naadloze verbinding met de tuin en laten het omliggende groen overal aanwezig zijn.

Met circa 225 m² woonoppervlakte beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een praktische inloopdressing en verschillende multifunctionele ruimtes die zich perfect aanpassen aan de noden van een hedendaags gezin.

Een bijkomende troef is de volledig geïntegreerde extra woonunit. Ideaal als gastenverblijf, praktijkruimte, thuiskantoor, hobbyruimte of voor inwonende familie. Een meerwaarde die vandaag steeds meer wordt gewaardeerd en deze eigendom bijzonder veelzijdig maakt.

Ook buiten overstijgt deze woning alle verwachtingen. De fraai aangelegde tuin, de verschillende terrassen, de volwassen beplanting en de uitzonderlijke privacy creëren een unieke leefomgeving waar elk seizoen tot zijn recht komt.

Voor wie houdt van praktisch comfort zijn er bovendien een ruime carport voor meerdere voertuigen, een fietsenberging, een multifunctioneel bijgebouw met garagefunctie en uitgebreide opslagmogelijkheden aanwezig.

EEN WONING DIE HAAR TIJD VOORUIT IS

Waar deze eigendom zich werkelijk onderscheidt, is op vlak van duurzaamheid en energiebeheer.

Met een indrukwekkende zonnepaneleninstallatie van circa 27 kWp, een thuisbatterij van 32 kWh, een slimme laadpaal en geavanceerd energiebeheer behoort deze woning tot de absolute top van de residentiële markt.

Het uitzonderlijke EPC-label A++++ garandeert niet alleen bijzonder lage energiekosten, maar biedt ook een unieke vorm van onafhankelijkheid, comfort en toekomstzekerheid.

Dit is niet zomaar een woning.

Dit is een eigendom voor mensen die bewust kiezen voor kwaliteit, ruimte, privacy en een toekomstgerichte manier van wonen.

Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een thuis die vandaag al klaar is voor morgen.

EPC: A+++

Watertoets: P-score A – G-score A

Stedenbouwkundige inlichtingen: Vg – Wg – Gmo – Gvkr – Gvv

Dit is geen aanbod. Alle informatie is louter informatief en wordt verstrekt onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Dit is geen aanbod, alle informatie is onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen. De vermelde oppervlaktes zijn louter indicatief.

Dit is geen aanbod, alle informatie is onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen. De vermelde oppervlaktes zijn louter indicatief.

Umit Yurur014.41.12.27verkoop@home-id-lauwers.be

Deel dit pand


EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++

Documenten


STEDENBOUW - Beersedreef 3, Merksplas.pdfDownloaden

EPC - Beersedreef 3, Merksplas.pdfDownloaden

BODEM - Beersedreef 3 - merksplas.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresBeersedreef 3, 2330 Merksplas

Bewoonbare oppervlakte268 m²

Verdieping2

Oppervlakte living65 m²

Aantal verdiepingen3

Grondoppervlakte1.806 m²

Aantal slaapkamers4

Gevelbreedte14 m

Aantal badkamers2

Breedte perceel21,70 m

Aantal toiletten3

Diepte perceel72 m

Aantal garages5

BeschikbaarheidBij akte

Aantal parkeerplaatsen5

Orientatie achterkantZuidwest

Aantal externe parkeerplaatsen6

EPC & energie


EPC label
EPC label

EPC Referentie202511210003737306RES1

EPC Waarde-88 kWh/m² jaar

Keuring stookolietankJa, conform

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

Financieel


Prijs€ 739.900

Totale kosten€ 3.301,35

Kadastraal inkomen€ 1.118

Totaal€ 743.201,35

Comfort


VerwarmingCV op stookolie

BeglazingDubbel glas akoestisch

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort
alle toestellen

RaamkozijnenPVC

Bebouwing


BebouwingHalfopen

DakZadeldak

BouwtypeTraditioneel

DakmateriaalDakpan - Klei

Bouwjaar2013

BodemattestAanwezig

StaatDirect bewoonbaar

Asbest typeAsbestveilig

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied met landelijk karakter

P-scoreKlasse A

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNee

Documenten


STEDENBOUW - Beersedreef 3, Merksplas.pdfDownloaden

EPC - Beersedreef 3, Merksplas.pdfDownloaden

BODEM - Beersedreef 3 - merksplas.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresBeersedreef 3, 2330 Merksplas

Bewoonbare oppervlakte268 m²

Verdieping2

Oppervlakte living65 m²

Aantal verdiepingen3

Grondoppervlakte1.806 m²

Aantal slaapkamers4

Gevelbreedte14 m

Aantal badkamers2

Breedte perceel21,70 m

Aantal toiletten3

Diepte perceel72 m

Aantal garages5

BeschikbaarheidBij akte

Aantal parkeerplaatsen5

Orientatie achterkantZuidwest

Aantal externe parkeerplaatsen6

EPC & energie


EPC label
EPC label

EPC Referentie202511210003737306RES1

EPC Waarde-88 kWh/m² jaar

Keuring stookolietankJa, conform

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

Financieel


Prijs€ 739.900

Totale kosten€ 3.301,35

Kadastraal inkomen€ 1.118

Totaal€ 743.201,35

Comfort


VerwarmingCV op stookolie

BeglazingDubbel glas akoestisch

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort
alle toestellen

RaamkozijnenPVC

Bebouwing


BebouwingHalfopen

DakZadeldak

BouwtypeTraditioneel

DakmateriaalDakpan - Klei

Bouwjaar2013

BodemattestAanwezig

StaatDirect bewoonbaar

Asbest typeAsbestveilig

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied met landelijk karakter

P-scoreKlasse A

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNee

Gelijkaardige panden




Toon alle panden
Virtuele rondleiding
Gelijkvloers wonen met villa-allure en volledige privacy
Open huizen dag
zaterdag 13 juni 2026

Gelijkvloers wonen met villa-allure en volledige privacy

hoogstraat 3, 2340 vlimmeren (ref. 262513)
€ 569.000
EPC label

2
1
1
150 m²
375 m²
1
4
Vrijstaande woning met ruimte voor vrij beroep in Kasterlee op 385 m²
Open huizen dag
zaterdag 13 juni 2026

Vrijstaande woning met ruimte voor vrij beroep in Kasterlee op 385 m²

turnhoutsebaan 54, 2460 kasterlee (ref. 262556)
€ 589.000
EPC label

4
1
385 m²
1
1