Logo

Knappe gezinswoning met 4 à 5 slpks, garage en tuin

€ 229.875

4
1
160
190
1
1

Te koop: Gezinswoning in rustige wijk te Ravels – Vlasrietje 43

Deze ruime en verzorgde woning ligt in een rustige, kindvriendelijke en groene wijk in Ravels en gelegen aan een groot groen speelplein. U komt binnen via de traphal met gastentoilet. De lichtrijke woonkamer biedt een mooi groen uitzicht en sluit aan op de volledig ingerichte keuken met praktische kelderberging. De aanpalende veranda achteraan zorgt voor extra leefruimte of eetplaats met zicht op de tuin.

Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers, een overloop en een badkamer met ligbad en toilet. Een vijfde kamer is mogelijk, ideaal als bureau, hobbyruimte of extra slaapkamer.  Plaats genoeg, want het geheel heeft immers 3 volle verdiepingen.

Buiten geniet u van een volledig omheinde stadstuin met vijver, een gezellige pergola en een tuinhuis. Achteraan is er een garage met automatische poort en wasplaats.

De woning beschikt over dubbele beglazing (deels el. rolluiken) en centrale verwarming op aardgas. Mits nieuwe decoratie kan dit een pareltje worden.  Een ideale thuis voor grotere gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een aangename ligging nabij winkels, scholen en natuur.  De woonst paalt aan een groot groen speelplein en in de straat ligt ook nog een ander speelterrein, ideaal voor de kinderen.  Snel beschikbaar.

Contacteer ons voor meer info of een bezoek.

EPC label F en er is dus een renovatieverplichting binnen de 6 jaar na aankoop.

Infoplicht: Vg (vergunning uitgereikt) Wg (gelegen in Woongebied) Gmo (geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd) Gvkr (geen voorkooprecht) P-score: A , G-score: A.
Dit is geen aanbod, alle informatie is steeds onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen. De vermelde oppervlaktes zijn louter indicatief.
 

Algemene informatie


AdresVlasrietje 43, 2380 Ravels

Aantal verdiepingen2

Aantal slaapkamers4

Aantal badkamers1

Aantal toiletten1

Aantal garages1

Aantal parkeerplaatsen1

Bewoonbare oppervlakte160

Oppervlakte living160

Grondoppervlakte190

Gevelbreedte6.5

Breedte plot6.5

Orientatie achterkantZuid

Energieprestatie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

EPC Waarde624

Certificaat elektriciteitNee

EPC ReferentieCertificaat-20250618-0003628057-RES-1

Financieel


Prijs€ 229.875

Kadastraal inkomen€ 384

Comfort


VerwarmingCV op stookolie

KeukenKeukenkasten - met toestellen

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnenAluminium

Bebouwing


BebouwingGesloten

BouwtypeTraditioneel

Bouwjaar1970

StaatOp te frissen

DakZadeldak

DakmateriaalDakpan - Klei

Asbest typeAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

Datum asbestattest18/6/2025

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

VergunningJa

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingvergunningIn aanvraag

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Deel dit pand


Gelijkaardige panden