Ruim 4-slaapkamer huis in Laakdal – EPC A met veranda, zonnepanelen en grote garage
Ontdek deze verzorgde gezinswoning in eigentijdse stijl, ideaal gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat van Laakdal. Met haar 257 m² bewoonbare oppervlakte en een perceel van ca. 413 m² combineert deze woning ruimte, licht en energiezuinig comfort.
Bij aankomst word je verwelkomd door een verzorgde gevel met een brede oprit en inpandige garage. De inkomhal met gastentoilet en berging leidt naar de royale leefruimte, waar de moderne pelletkachel meteen voor warmte en gezelligheid zorgt. Grote schuiframen brengen het daglicht diep naar binnen en geven uit op de glazen veranda en de onderhoudsvriendelijke tuin.
De volledig uitgeruste keuken met donkergrijze kasten en kwalitatieve inbouwtoestellen sluit aan bij de eetruimte, perfect voor wie graag kookt of gasten ontvangt. Aanpalend bevindt zich een aanbouw die kan dienen als speelkamer, bureau of ontspanningsruimte met tuinzicht. Op het gelijkvloers is bovendien een praktische wasruimte met bijkomende douchekamer, bijzonder handig voor gezinnen of na het tuinwerk.
De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, waarvan één master met ingebouwde kasten. De badkamer is uitgerust met ligbad, douche en dubbele wastafel. Een tweede badkamer biedt bijkomend ochtendcomfort. Op de tweede verdieping wordt u verrast door nog een extra slaapkamer en bureel ruimte.
Buiten geniet je van een volledig omheinde tuin met terras en overkapping, waar privacy en rust centraal staan. De woning beschikt over een carport en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Het energieverbruik blijft opmerkelijk laag dankzij 21 zonnepanelen met certificaten, de pelletkachel en een regenwaterput aangesloten op de toiletten. Volgens de eigenaars bedraagt het gemiddelde energieverbruik slechts ca. € 105 per maand. De woning is bovendien voorzien van rolluiken, vliegramen, alarmsysteem en degelijk geïsoleerde spouwmuren.
Gebouwd in 2005, met betonnen gewelven en geïsoleerde muren, verkeert de woning in uitstekende staat van onderhoud. In de tuin kun je heerlijk genieten, terwijl veranda en het terras volop licht vangen. Verwarming gebeurt via aardgas, met de pelletkachel als zuinige bijverwarming.
Gelegen op korte afstand van winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen, biedt dit huis een perfecte balans tussen rustige woonkwaliteit en praktische bereikbaarheid.
Algemene informatie:
- Bewoonbare oppervlakte: ca. 257 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 413 m²
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- Garage + carport + oprit
- 21 zonnepanelen (met certificaten)
- Pelletkachel + verwarming op aardgas
- Regenwaterput aangesloten op toiletten
- Bouwjaar 2005 – EPC-label A
Infoplicht
Vg (vergunning uitgereikt) – Wg (woongebied) – Gmo (geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd) – Gvkr (geen voorkooprecht) – Vv (wel verkavelingsvergunning)
P-score: A | G-score: A | EPC-label: A | Elektriciteit: Conform
