Logo

Ruime 3-SLK Woning met Tuin in Hamont, 180m²

€ 215.000

3
1
180
409
1
1

Ontdek deze charmante driegevelwoning gelegen in het hart van Hamont-Achel, aan de Molenstraat 17. Deze woning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en potentieel voor verdere uitbreiding.

🏡 Kenmerken van de woning
Locatie: Centraal gelegen in Hamont-Achel, met alle voorzieningen op wandelafstand.

Perceeloppervlakte: 409 m².

Te renoveren, maar heeft veel potentieel

Bebouwing: Driegevelwoning met een diepe tuin en groen uitzicht.

Indeling
Gelijkvloers:

Ruime traphal die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes.

Gezellige woonkamer, ideaal voor ontspanning en familiebijeenkomsten.

Eetkeuken met voldoende ruimte voor een eettafel en directe toegang tot de veranda.

Veranda die uitkijkt op de diepe tuin, perfect voor het genieten van natuurlijke lichtinval.

Badkamer uitgerust met een ligbad.

Kelder voor extra opslagruimte.

Eerste verdieping:

Drie comfortabele slaapkamers.

Overloop met toegang tot een luik naar de zolder dewelke je kan inrichten als extra slaapkamer of hobbyruimte

🌳 Buitenruimte
Diepe tuin met een tuinberging voor fietsen, ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen.

Oprit met parkeergelegenheid en achteraan is er een carport.

Groen uitzicht dat zorgt voor een gevoel van rust en privacy.

Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle woning in het centrum van Hamont-Achel. Met zijn diepe tuin en uitbreidingsmogelijkheden is het de perfecte plek om uw droomhuis te realiseren.

Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen.

EPC label F:  Renovatieplicht binnen de 6 jaar; maar je kan ook nog vele subsidies genieten en dan kan dat zeker lukken.  

Infoplicht: Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv - P-score: A , G-score: A. 
Dit is geen aanbod, alle informatie is steeds onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Algemene informatie


AdresMolenstraat 17, 3930 Hamont

Aantal verdiepingen2

Aantal slaapkamers3

Aantal badkamers1

Aantal toiletten1

Aantal garages1

Aantal parkeerplaatsen1

Aantal externe parkeerplaatsen2

Bewoonbare oppervlakte180 m2

Grondoppervlakte409 m2

Gevelbreedte7.5 m

Breedte plot10 m

Energieprestatie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

EPC Waarde536 kWh/m2 jaar

EPC Referentie20250509-0003597319-RES-2

Financieel


Prijs€ 215.000

Kadastraal inkomen€ 654

Comfort


VerwarmingCV op gas

KeukenNiet meegedeeld

BeglazingDeels dubbel, deels enkel

Bebouwing


BouwtypeHalfopen

Bouwjaar1970

StaatTe renoveren

DakZadeldak

DakmateriaalDakpan - Klei

BodemattestAanwezig

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

VergunningJa

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingvergunningNee

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Deel dit pand


Gelijkaardige panden