Logo
Virtuele rondleiding

Verassend royale gezinswoning met 4 a 5 slaapkamers

€ 484.000

4
1
225
912
2
2

Gerenoveerde woning met 4 slpks, grote aanbouw, dubbele garage, 19 zonnepanelen & vernieuwd dak!

Welkom in deze prachtige vernieuwde woning. Zodra u binnenstapt, ervaart u de openheid en het natuurlijke licht dat doorheen het huis stroomt.
De ruime leefruimte op parketvloer met sierschouw vormt het hart van het huis en is een echte blikvanger. Dankzij de grote raampartijen en de directe toegang tot de tuin is het hier heerlijk vertoeven. De houtkachel zorgt voor een gezellige sfeer in de koudere maanden, terwijl u in de zomer volop kunt genieten van het buitenleven.
De leefkeuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is praktisch ingericht met alle toestellen voor dagelijks gebruik. Verder beschikt de woning over een apart gastentoilet en een volledig uitgeruste badkamer met grote inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk licht.
Op de bovenverdieping vindt u vier ruime en lichte slaapkamers en er is een apart toilet aanwezig 
Een absolute troef is de aan/bijbouw met aparte ingang, ideaal als praktijkruimte, bureau, hobbykamer of extra slaapkamer met evt. badkamer.  Zelfs als kangoeroewoning kan dit huis zeker voldoen.

De volledig omheinde  tuin biedt rust en privacy, met een groot tuinhuis voor extra opslag of creatieve invulling. De vrijstaande garage biedt plaats aan twee auto’s en extra bergruimte.

Extra voordelen:
19 zonnepanelen
Dak vernieuwd in 2024
Elektriciteit  attest in aanvraag
Geen asbest (bij akte)

EPC C, maar verbeterde is in aanvraag

Infoplicht: Vg (vergunning uitgereikt) wg (gelegen in woongebied met landelijk karakter) Gmo (geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd) Gvkr (geen voorkooprecht) gv (geen verkavelingsvergunning)

P-score: A ,  G-score: A

Dit is geen aanbod; alle informatie is onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Algemene informatie


AdresKievitstraat 33, 3930 Hamont

Aantal slaapkamers4

Aantal badkamers1

Aantal toiletten2

Aantal garages2

Aantal parkeerplaatsen2

Aantal externe parkeerplaatsen5

Bewoonbare oppervlakte225

Grondoppervlakte912

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Waarde211

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Referentie20250610-0003621513-RES-1

Financieel


Prijs€ 484.000

Kadastraal inkomen€ 1.057

Comfort


VerwarmingCV op gas

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

BeglazingDubbel glas

Bebouwing


BebouwingOpen

BouwtypeTraditioneel

Bouwjaar1959

StaatDirect bewoonbaar

Dakzadeldak

DakmateriaalKunstleien

BodemattestIn aanvraag

Asbest typeAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

Datum asbestattest23/6/2025

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

VergunningJa

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingvergunningIn aanvraag

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Deel dit pand


Gelijkaardige panden